Осторожно, мошенники!

Аватара пользователя
Николай менеджер
Сообщения: 727
Зарегистрирован: 21 окт 2015, 11:40
Откуда: Севастополь

Осторожно, мошенники!

Сообщение Николай менеджер » 11 фев 2016, 20:03

Данную статью хотелось бы посвятить, на наш взгляд, очень актуальной теме: законность строительства.

Интеграция Крыма и г. Севастополь в Российское законодательное поле подходит к логическому завершению. Севастопольским строителям, адаптировавшимся к «суровым» российским законам было совсем не легко, кто-то вообще исчез из поля зрения, а кто-то решил особо не напрягаться и просто остался за пределами легитимной деятельности, забывая, что мы уже не на Украине.
Результатом такого расслабленного поведения «горе застройщиков» являются построенные дома, в которые уже как два года назад заселились новоселы, а документов на свои квартиры так и не получили (и далеко не факт, что вообще получат).
Все очень просто!
Некоторые застройщики не стремились и не стремятся привести свои документы и бизнес, как таковой, в соответствие с российским законодательством, а на то, что их обманутые пайщики так и не получают заветных свидетельств о праве собственности, прописки в своих квартирах, они стараются не обращать внимания, делая вид, что это уже не их проблемы. Чем это может аукнуться пайщикам в таких ЖСК, мы уже однажды видели на примере снесенного дома....

Уважаемые клиенты! Будьте внимательны при выборе объекта инвестирования. Обязательно проверяйте документы застройщиков.

Для того, чтобы после окончания строительства успешно получить правоустанавливающие документы на свои объекты недвижимости следуйте следующим правилам:

1) Проверяйте наличие правоустанавливающих документов на землю (кадастровый паспорт, договор аренды, либо право собственности на земельный участок).
Если Вам показывают гос. акт на постоянное право пользования на земельный участок, помните, что такой документ в законодательном поле РФ обязательно должен быть переоформлен на договор аренды либо на право собственности.
Очень внимательно изучайте целевое назначение земельного участка:
если Вы приобретаете квартиру, это должно быть указано «многоквартирный жилой дом»; в случае, если Вы приобретаете апартаменты - рекреационный комплекс, либо другие его производные.

Вы должны понимать, что если дом построен на земельном участке с целевым назначением "СТО", либо размещение воинской части, надеяться на то, что Вы получите свидетельство на право собственности на квартиру в таком доме - глупо!
Так же нужно запомнить самое важное: заключать договор участия в строительстве МОЖНО ТОЛЬКО С ПРЕДПРИЯТИЕМ, КОТОРОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ПРАВО НА ЗЕМЛЮ! ПЛАТИТЕ ДЕНЬГИ ТОЛЬКО ПРЕДПРИЯТИЮ - ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЮ!

2) Проверяйте разрешение на строительство.
Внимательно сверяйте данные, указанные в этом важном документе. Например, если в разрешении на строительство указана этажность дома -10, а вы покупаете квартиру на 12-м этаже, задумайтесь о судьбе Вашего 12-го этажа.




3) Если Вы решили приобрести квартиру в готовом доме, то рекомендуем приобретать ее только с готовым кадастровым паспортом и свидетельством о праве собственности.
Если дом построен, заселен и сдан в эксплуатацию по российскому законодательству, то застройщику не составит никакого труда сделать эти документы. Если же таких документов нет и продавец любым способом пытается убедить Вас оформлять их самим, насторожитесь. Скорее всего, это очень проблемный дом и Севреестр может отказать в выдаче документов на квартиру!

Уважаемые клиенты!
Не будьте доверчивы и проверяйте все очень внимательно, чтобы однажды не оказаться в плачевной ситуации.
К сожалению, в нашем городе стало много компаний, которые не дорожат своей репутацией. Их цель – по-быстрому заработать и покинуть рынок, оставив все проблемы своим доверчивым пайщикам!
Берегите себя и свои деньги!
Менеджер Николай
Продажа жилой и коммерческой недвижимости
МТС +7978 -72-77-197
МТС +7978- 741-20-25

Skype: meneger_nikolay
Viber +7978-72-77-197

Email: Nik.parangon@bk.ru

Вернуться в «Список вопросов»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость