Re: До старта продаж осталось не долго!!!

Цена от 66 000/м2
1 кк от 2.9 млн.
Первый взнос от 30%
Рассрочка до конца 2018 г!


Модератор: Модераторы

Секция 2 кв 50
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 30 янв 2017, 17:04

Re: До старта продаж осталось не долго!!!

Сообщение Секция 2 кв 50 » 01 фев 2017, 18:04

Спасибо за новости. С интересом следим за темой.

Аватара пользователя
Николай менеджер
Сообщения: 933
Зарегистрирован: 21 окт 2015, 11:40
Откуда: Севастополь

Re: До старта продаж осталось не долго!!!

Сообщение Николай менеджер » 01 фев 2017, 19:19

Секция 2 кв 50 писал(а):Спасибо за новости. С интересом следим за темой.


Рад слышать;)
Чуть позже, когда я начну выкладывать фото и видео со стройплощадки, станет на порядок информативнее. Ждать осталось считанные дни.

ЗЫ. Спасибо за регистрацию по номеру квартиры. Надеюсь большинство дольщиков выберут именно такой ник для форума.
Менеджер Николай
Продажа жилой и коммерческой недвижимости
МТС +7978 -72-77-197
МТС +7978- 741-20-25

Skype: meneger_nikolay
Viber +7978-72-77-197

Email: Nik.parangon@bk.ru

admin_parangon
Администратор
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 15 окт 2015, 14:37

Re: До старта продаж осталось не долго!!!

Сообщение admin_parangon » 01 фев 2017, 19:21

Уважаемые дольщики и гости форума, обращаю ваше внимание, что для регистрации на форуме лучше выбирать логичные, легкочитаемые ники, иначе защита воспринимает их за спам-ботов и не разрешает регистрацию.

Самый надежный вариант - писать свой ник кириллицей, а еще лучше номер квартиры по договору. Процесс строительства займет не один месяц, а ведь всегда приятнее общаться, когда знаешь собеседника.

Спасибо за понимание.

Николай
ГК Парангон
Продажа жилой и коммерческой недвижимости
+ 7978 7277 197
+ 7978 741 20 25

Аватара пользователя
Николай менеджер
Сообщения: 933
Зарегистрирован: 21 окт 2015, 11:40
Откуда: Севастополь

Re: До старта продаж осталось не долго!!!

Сообщение Николай менеджер » 02 фев 2017, 06:31

Фотоотчет со стройплощадки от 02.02.17

Работы по выносу канализации из-под пятна застройки на завершающем этапе
( под секциями 6 - 10).
Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

После приемки работ Водоканалом приступаем к работам по ленточному фундаменту ( этап котлована).

Менеджер Николай
Продажа жилой и коммерческой недвижимости
МТС +7978 -72-77-197
МТС +7978- 741-20-25

Skype: meneger_nikolay
Viber +7978-72-77-197

Email: Nik.parangon@bk.ru

Аватара пользователя
Николай менеджер
Сообщения: 933
Зарегистрирован: 21 окт 2015, 11:40
Откуда: Севастополь

Re: До старта продаж осталось не долго!!!

Сообщение Николай менеджер » 02 фев 2017, 07:07

Процедура оформления ДДУ (Договора Долевого Участия)

1) Заключается договор.
Листы пронумерованы, прошиты и опломбированы.

2) ДДУ страхуется
( страховая РИНКО, http://www.rinco.su/about/)
1-2 рабочих дня
Копия страхового полиса выдается дольщику

3) ДДУ регистрируется в Севреестре
5-10 рабочих дней
Один экземпляр выдается на руки дольщику.

4) После того, как договор зарегистрирован, дольщик может переводить средства на счет.

За преждевременный платеж штраф - 700 000!


5) Далее совершаем ежеквартальные платежи согласно графика рассрочки.
Если без таковой, то ждем официальных обмеров БТИ.

6) После обмеров БТИ, окончательный расчет ( 10%).
Менеджер Николай
Продажа жилой и коммерческой недвижимости
МТС +7978 -72-77-197
МТС +7978- 741-20-25

Skype: meneger_nikolay
Viber +7978-72-77-197

Email: Nik.parangon@bk.ru

Аватара пользователя
Николай менеджер
Сообщения: 933
Зарегистрирован: 21 окт 2015, 11:40
Откуда: Севастополь

Re: До старта продаж осталось не долго!!!

Сообщение Николай менеджер » 02 фев 2017, 16:13

Заметки начинающего инвестора. Примеры
вложения и приумножения средств


Есть смышленый гражданин Василий.

Жилье - съемное
Наличность - 1.5 млн
Зарплата - как обычно, хочется побольше;)
Задача - придумать как сделать так, чтобы ежемесячная квартплата перестала пробивать брешь в семейном бюджете.

Решение:
В ЖК Адмиральский покупается маленькое торгово-офисное помещение ( 30 м)
30 м = 1.2 млн руб + ремонт 200 000 = 1 400 000 руб.

Помещение сдается под магазин разливного пива за 30 000 руб/месяц.

За 20 000 Василий с легкостью снимает комфортное жилье.
Радуется тому, что помещение дорожает, ведь ему предложили его перекупить даже без ремонта за 1.6 млн
Лишними 10 000 тысячами он балует свою половинку.

А деньгами, которые раньше съедала квартплата он пополняет новую копилку, ( в которой уже 100 000, не забываем), ведь в его голове поселилась мысль про второе торгово-офисное помещение...

Пожелаем ему удачи и поучимся у него

Приведенные примеры включают в себя абсолютно точную математику. Действующие лица, вид деятельности - вымысел.
Менеджер Николай
Продажа жилой и коммерческой недвижимости
МТС +7978 -72-77-197
МТС +7978- 741-20-25

Skype: meneger_nikolay
Viber +7978-72-77-197

Email: Nik.parangon@bk.ru

admin_parangon
Администратор
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 15 окт 2015, 14:37

Re: До старта продаж осталось не долго!!!

Сообщение admin_parangon » 02 фев 2017, 17:11

Заметки начинающего инвестора. Примеры
вложения и приумножения средств


Есть красивая девушка Инна, которая получила хорошее образование и подарок 1.5 миллиона на кроссовер на совершеннолетие.

Жилье - у родителей
Наличность - 1.5 млн
Зарплата - стипендия. Не хватит даже на бензин.
Задача - а нельзя ли заставить эти деньги работать, как в той умной книге?

Решение 1:

В автосалоне покупается заветная машинка, которая, как только пересекла его порог, стала дешевле на 200 000 и продолжает дешеветь с этого момента безостановочно.
Здесь риски по ДТП и угону дополняют картину и на выходе она имеет натуральный пассив.


Решение 2:

Деньги, за вычетом первого взноса, кладутся в банк, проценты по ним ( порядка 11 000) дадут возможность взять тоже самое авто в кредит под минимальный ежемесячный платеж при максимальных %.
Здесь она имеет уже обязательства.


Есть ли решение по превращению денег в актив?
Есть, и это -

Решение 3:

В ЖК Аркадия покупается 2 маленьких торгово-офисных помещения по 16 м2
32 м = 1 млн + ремонт 120 000 = 1 120 000 руб.

1-е помещение сдается под кабинет для наращивания ногтей.
2-е под кабинет для наращивания ресниц.
Общая сумма аренды - 26 000 руб/месяц

380 000 на первый взнос за авто и полное КАСКО, а деньги за аренду на более весомый ежемесячный платеж с меньшей переплатой. И на бензин не придется просить у родителей.

А каждый второй, видя красивую девушку в новеньком авто будет думать, что вряд ли она на него заработала сама. И будет не прав;)

Пожелаем ей удачи, проводим взглядом и поучимся у нее.

Приведенные примеры включают в себя абсолютно точную математику. Действующие лица, вид деятельности - вымысел.

Николай
ГК Парангон
Продажа жилой и коммерческой недвижимости
+ 7978 7277 197
+ 7978 741 20 25


Вернуться в «КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ-КЛАССА ЖК ОЛИМПИЯ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость